地铁周边房屋出现裂缝的原因房屋预防措施

　　有反应，??地铁周边出现房屋开裂情况。小区内多数居民家中的厨房、卧室、卫生间和阳台中，发现许多大大小小的裂痕。那么到底是什么原因导致墙体开裂等现象发生呢

　　小区附近修地铁，那当然附近有施工队，靠近小区有得还有隧道和桥梁，桥梁工程的工地离小区当然也有特别近的，由于轨交配套工程中横泾桥挖掘和打地基施工产生震动，造成房屋装修开裂等问题

　　出现以下情况需要做施工周边房屋影响鉴定： ①.交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 ②.因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 ③.深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 ④.基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

　　因此施工前我们要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

　　为我们的安全做好保障

　　结构实体检测方法三级检测机构具备条件

　　甘肃房屋安全检测 危房鉴定 众盾房屋检测

　　.混凝土??强度的检测

　　1.1同条件养护试件

　　结构实体混凝土强度的检测， 《混凝土结构工程施工质量验收规范》用同条件养护试件的强度来判断,该方法可以直接获得结构实体混凝土的强度,方法直观准确，同条件养护试件从取样、养护、到送样试压各个环节，要求参与各方认真负责，为使同条件养护试件客观、真实反映结构实体混凝土强度提供保证。

　　1.2 局部破损方法或非破损方法

　　依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求，未取得同条件养护试块及同条件养护试块不合格时，可采用局部破损方法或非破损方法进行检验。对于混凝土强度的破损方法或非破损方法目前较多，一些方法还处于研究试验阶段，在工程实际应用中还有待于进一步规范或提高。

　　2钢筋定位和保护层厚度检测

　　2.1直接法（破损法）

　　用开槽或钻孔的方法来确定梁板受力钢筋的位置和直接量测钢筋保护层厚度。该方法可抽少量构件测点作为非破损方法的验证性检测。

　　2.2非破损方法

　　检测仪器原理

　　混凝土结构实体钢筋非破损检测仪器原理主要有声学原理和电磁学原理两种。目前国内检测仪器多采用电磁学原理，即检测仪器探头在混凝土表面向内部发射电磁场，混凝土内部的钢筋产生感应电磁场，由于感应电磁场的强度与空间梯度及钢筋直径相关（当空间梯度变化由大变小，感应电磁场的强度由弱变强；钢筋直径由小变大，感应电磁场的强度由弱变强。），因此，通过测量感应电磁场强度的变化，便可确定钢筋保护层厚度和钢筋直径等参数。该方法可作为钢筋定位和保护层厚度检测的主要方法。

　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　（一）注册资金不少于 50 万元；

　　（二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

　　（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；

　　（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；

　　（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

　　我们公司已发展成为拥有检测试验设备百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。