广东建业检测鉴定有限公司

　　南沙区房屋安全鉴定公司施工周边房屋排查 我们是一家第三方检测鉴定公司 专业房屋施工周边排查多年经验 工程基坑开挖房屋鉴定 施工周边房屋开裂检测鉴定 在南沙区进行房屋安全鉴定及施工周边房屋排查时，需遵循专业流程并选择合规机构，以下是关键信息及建议：

　　一、房屋安全鉴定公司选择

　　1. 资质要求

　　确认公司具备广东省鉴定，并对可能造成的损坏承担责任。

　　三、注意事项

　　1. 费用参考

　　单栋房屋排查费用约 2000 5000元（视面积和检测项目而定），监测费用按月计费（约3000 8000元/栋）。

　　费用通常由施工单位或业主承担，需在合同中明确。

　　2. 纠纷处理

　　若施工导致房屋损坏，需由第三方鉴定机构划分责任，依据《民法典》第1252条协商赔偿。

　　3. 对接

　　重大工程需向南沙区住建局报备，排查结果可能需上传至“广州市房屋安全管理信息系统”。

　　四、联系方式

　　南沙区住建局：020 39910630（房屋安全管理科）

　　投诉建议：12345服务热线

　　建议优先选择本地备案机构，确保响应速度和数据认可度。如需具体公司推荐，可提供工程规模进一步筛选。住建厅颁发的《房屋安全鉴定备案证书》及CMA认证（中国计量认证）。

　　检查鉴定人员是否持有注册结构工程师或房屋安全鉴定员资格证书。

　　2. 推荐机构

　　本地机构：广东建业检测鉴定有限公司 南沙分公司

　　施工前周边房屋现状检测（裂缝、倾斜、沉降等）。

　　施工过程中定期监测，出具《房屋安全鉴定报告》。

　　纠纷协调依据（如房屋损坏索赔）。

　　二、施工周边房屋排查流程

　　1. 排查范围

　　通常为施工场地周边 50米范围内 的房屋（具体根据基坑深度、桩基类型等调整）。

　　2. 技术要点

　　初步调查：收集周边房屋的建筑年代、结构类型（砖混/框架）、历史维修记录等。

　　现场检测：

　　裂缝宽度、走向记录（0.3mm以上需重点关注）。

　　倾斜度测量（超过《危险房屋鉴定标准》需预警）。

　　地基沉降监测（采用水准仪定期观测）。

　　报告编制：明确房屋现状与施工影响的因果关系，提出加固或监测建议。

　　3. 法律依据

　　依据《广州市房屋使用安全管理规定》（2023年修订），建设单位应在施工前委托