福田区民房改公寓安全鉴定找哪些单位 房屋检测鉴定十多年 咨询李工
常见的房屋安全鉴定类型
房子在我们的生活当中有着特别重要的作用，所以房屋安全鉴定就有着特别重大的意义了。那么，生活当中常见的房屋安全鉴定类型有哪几种呢？现在就让我们具体的了解一下。
一般情况下，民用的建筑结构的鉴定工作类型主要分为偶然作用类，施工质量类，合同纠纷类三类。
首先我们来说一说偶然作用类，既然是偶然，那么自然指的就是外界环境的作用，比如火灾，爆炸，地震等等。这些因素都是我们不可抗拒的，所以当房屋经受了这些，灾害的时候，就很有必要对房屋安全进行鉴定，需要根据实际破坏情况来评价它的破损等级，看看他是否能够继续使用，或者必须要加固之后才能使用。
然后就是我们的施工质量类。这种类型的房屋安全鉴定主要是因为建设人员的水平参差不齐以及监管力度不足，所以可能就会存在很多的问题。所以，新建的房屋建筑都需要进行安全鉴定，看看是否存在偷工减料、质量不达标等情况。
后就是合同纠纷类。当在合同方面发生了纠纷的时候，房屋安全鉴定可以鉴定出房屋的破损程度以及原因，为解决合同纠纷提供了事实依据。
综上所述，房屋安全鉴定类型主要就是上面以上三种，但是不管怎样，在进行房屋安全鉴定的工作的时候，一定要负责。因为房屋是否安全对居住用户有着至关重要的作用，如果只是敷衍了事，就会对其他人的人身安全构成威胁。
建筑物现状的调查与检测，应包括地基基础、上部结构和围护结构三个部分。
4.3.2 地基基础现状调查与检测应进行下列工作：
1 查阅岩土工程勘察报告以及有关图纸资料，调查建筑实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲、裂缝，地下室和管线情况。当地基资料不足时，可根据建筑物上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评定，还可对场地地基进行近位勘察或沉降观测。
2 当需通过调查确定地基的岩土性能标准值和地基承载力特征值时，应根据调查和补充勘察结果按国家现行有关标准的规定以及原设计所做的调整进行确定。
3 基础的种类和材料性能，可通过查阅图纸资料确定；当资料不足或资料虽然基本齐全但有怀疑时，可开挖个别基础检测，查明基础类型、尺寸、埋深；检验基础材料强度，并检测基础变位、开裂、腐蚀和损伤等情况。
4.3.3 上部结构现状调查与检测，应根据结构的具体情况和鉴定内容、要求，按下列规定进行：
1 结构体系及其整体牢固性的调查，应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系（支撑系统）、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系
