深圳市出租管理若干规定,凡工商业出租(如厂房,商铺,办公用途,写字楼网吧,幼儿园,休闲会所等) 在办理租赁合同登记,备案时,应当提供一份房屋鉴定机构出具的
房屋安全检测鉴定报告, 业务范围结构检测 钢结构检测 幕墙检测鉴定 特种结构检测 道桥检测
厂房钢结构安全检测
房屋改变用途检测报告
建筑工程检测鉴定
广告牌安全检测
危房质量检测
房屋加建检测鉴定
地基加固检测
房屋承载力安全鉴定
灾后安全检测建筑物渗漏检测 结构振动检测 抗震检测鉴定 建筑物健康监测 建筑节能检测 地基基础 建筑结构鉴定 人防工程检测 地铁工程检测
深圳开办娱乐场所须办建筑质量检测备案
今后，办理网吧等娱乐场所行政许可前，需将建筑质量检测鉴定文件报送所在辖区建设主管部门进行备案。昨日，市住房和建设局发出《关于网吧、游艺娱乐场所、歌舞娱乐场所办理建筑质量检测文件备案相关事宜的通知》，并公布了首批６家检测机构。
根据市文体旅游局印发相关规定的要求，办理网吧等娱乐场所行政许可前，需将建筑质量检测鉴定文件报送所在辖区建设主管部门进行备案。市住建局规定，网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。委托鉴定的主体应是房屋所有人；若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
据介绍，目前，经住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有６家，具体包括深圳市建设工程质量检测中心、深圳冶建院建筑技术有限公司、深圳中建院建筑科技有限公司、深圳市建筑科学研究院有限公司、深圳市清华苑工程结构鉴定有限公司、深圳大学结构工程研究所。详情可登录市住建局网站查询。
根据全市鉴定业务的需求，市住建局还将公布第二批房屋安全鉴定机构。自２０１１年７月１日起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可；此前，经区建设主管部门认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。
对于鉴定报告及结论，市住建局规定，结论必须明确“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）的承载能力要求”等。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件备案属于程序性备案，建设主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。
1、出租房屋租赁前安全鉴定
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
4、工业厂房安全鉴定
5、房屋结构加固
6、灾后危房检测
