哪些情况下需要做房屋质量争议鉴定？
在生活中需要做房屋质量争议鉴定的情况有很多。例如我有个朋友在一个小区购买了一套楼房，搬进去没有住多长时间，就发现房屋的质量存在问题，房顶的天花板出现了渗水的情况。经过反复的检测，发现房屋的装修并没有什么问题。那就可能是房屋本身出现了问题，他就去找物业沟通，但是物业也坚持小区的房屋质量不存在问题。这种情况下，就需要做房屋质量争议鉴定。
我自己居住的房子也出现过这种情况。那时候这幢楼房竣工没有多长时间，我们就搬进了新家。但是没多久就出现了房顶渗水的情况。当时又对房顶挂了几遍大白，但是不起作用，过了一段时间依然有水珠渗出来。后只好联系了小区物业，小区的物业找到了专门机构做了房屋质量争议鉴定，确定了房屋的质量问题责任归属方。后物业找人帮我们修复了房顶有水珠渗下来的情况，物业还赔偿了我们之前因为房屋渗水情况所产生的经济损失。
做房屋质量争议鉴定能够通过科学的检测和测量手段，确定房屋的质量是否存在问题。问题的出现，是由于业主在装修时候出现的疏忽原因造成的，还是由建筑商在施工过程的疏忽造成的质量问题。确定了责任人以后，是谁的错，就由谁承担修复房屋的责任。做房屋质量争议鉴定，还可以出具修复方案，开放商根据修复方案对房屋进行修复
买了房子，一定要做房屋质量检测鉴定，很重要！
由于这几年住房安全问题频出，所以很多人都希望对自己的房子出具房屋质量检测鉴定报告。但是由于房屋质量检测鉴定报告所耗费的时间比较长，而且所涉及的费用比较高，一次比较简单的检测花费都需要在几千元甚至上万元，是很多人都不能承受的，所以说建议只有在我们确认自己的房子有问题的时候才去申请房屋检测。
有的时候那些细小的问题不构成质量问题的，比如说你的房子有一些比较微小的裂缝，像这类小的问题，只能让消费者自己的容忍，因为这样的问题并不在质量问题的范围之内。
但是，当我们确认自己的房子有质量问题的时候，我们就建议大家去申请房屋质量检测鉴定报告，因为只要房屋质量检测鉴定报告的结果认定是房子质量有问题的话，那么就可以向有关部门申请解除合同，就是让你与开发商之间的合同作废，你把房子还给开发商，然后让开发商把你所付的款项还给你，同时开发商也要赔付你一些相应的赔偿，也要承担一些相应的法律责任。
在我们买了房子之后，非常重要的一步就是对于我们的房子进行安全质量检测鉴定，也就是我们俗称的验房，很多人都会忽视了这小小的一步，从而吃了大亏，希望我们买房子的时候都能够留一个心眼吧！
