房屋年代久了要做房屋质量鉴定。要通过科学的统计方法估算强度，根据房子的实际使用量和实际尺寸用电脑建模计算，然后根据房子的抵抗力和外部作用综合房间屋的安的整体等级。

　　房屋检测：

　　一、房屋完损等级检测：

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　二、房屋安全性检测：

　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

　　三、房屋损坏趋势检测：

　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

　　房屋检测范围：

　　一般可以分为建（构）筑物结构检测、建筑工程司法、灾后结构检测、保护建筑质量综合检测评估等类别。

　　1、房屋完损等级检测；

　　2、房屋安全检测；

　　3、房屋损坏趋势检测；

　　4、房屋结构和使用功能改变检测；

　　5、房屋质量综合检测；

　　6、房屋其他类型检测；

　　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；

　　8、建筑工程司法；

　　9、住宅套内验收（一房一验）；

　　10、建筑节能检测；

　　11、保护建筑质量综合检测评估；

　　12、近代建筑保护检测；

　　13、历史的程序违法建筑取证检测；

　　14、房屋加层改造检测；

　　15、因故停工后工程复建前检测；

　　16、租售前房屋质量检测评估；

　　17、重装修前检测；

　　18、质量问题争议（诉讼）检测；

　　19、工业建筑生产改造检测；

　　20、建筑物使用管理例行的检测；

　　21、建（构）筑物的抗震与加固；

　　22、工业设备及管线抗震及可靠性。

　　危房检测根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：

　　A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

　　B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

　　C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

　　D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

　　房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围：

　　1、什么是房屋安全性检测？

　　房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行。

　　2、什么情况下需做房屋安全检测？

　　房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

　　公司秉承“诚信为本、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。