一、服务范围：

　　性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

　　功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

　　结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

　　楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

　　工业建筑物可靠性评级：对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定，超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

　　工业构筑物可靠性评级：对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。

　　工业建筑灾后鉴定：对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

　　二、鉴定常用依据

　　1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)；

　　2、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；

　　3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)；

　　4、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)；

　　5、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

　　6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；

　　7、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

　　8、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；

　　9、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；

　　10、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；

　　11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)；

　　12、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)；

　　13、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；

　　14、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；

　　15、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；

　　16、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）；

　　17、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）；

　　18、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。

　　随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。