随着房屋老龄化的越趋严重，关于危房的检测鉴定及加固改造也显得越发紧迫。武汉京翼房屋检测鉴定近年来接受好多业主的危房鉴定要求，为此，陕西众盾房屋检测鉴定给业主们讲解下危险房屋检测鉴定报告的主要内容以及鉴定为危房后如何处理。

　　危险房屋检测鉴定报告宜包括下列内容：

　　1)房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等;

　　2)鉴定目的、内容、范围、依据及日期;

　　3)调查、检测、分析过程及结果;

　　4)评定等级或评定结果;

　　5)鉴定结论及建议;

　　6)相关附件。

　　危险房屋检测鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。

　　在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

　　对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施：

　　1)减少结构使用荷载;

　　2)加固或更换危险构件;

　　3)架设临时支撑;

　　4)观察使用或停止使用;

　　5)拆除部分或全部结构。

　　对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：

　　1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　3)停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　5)按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。

　　1、什么是房屋安全鉴定?

　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

　　2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。

　　3、哪些房屋可作安全鉴定?

　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;