房屋质量检测工作流程按《房屋质量检测规程》规定的程序开展检测工作。具体安排如下：

　　（1）签订房屋检测技术服务合同，了解工程背景，确定检测目的、检测范围、检测内容。

　　（2）制定检测方案。通过委托单位提供的相关原始资料，制定详细检测方案。

　　（3）现场检测。现场检测分结构检测、变形检测两组进行。

　　（4）现场检测和室内结果的整理分析。现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果。如发现有异常数据或未按检测方案执行，则再次组织技术人员赴现场进行补充检测。

　　(5）分析、综合评估。检测报告撰写、校对与审核，提交检测报告。

　　房屋检测鉴定，房屋不可忽视的”体检“！

　　房屋检测鉴定是很重要的，这点很多人都没有引起注意。房屋和人一样，也是需要定期进行体检的，而房屋检测鉴定，就是房屋不可忽视的”体检“。

　　那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定？

　　1）超过设计使用年限的；

　　2）承重结构开裂、变形的；

　　3）地基不均匀沉降的；

　　4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；

　　5）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。

　　房屋使用过程中有哪些禁止行为？

　　房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

　　禁止下列使用房屋的行为：

　　（一）在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

　　（二）在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

　　（三）将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

　　（四）拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

　　（五）其他危害房屋安全的行为。

　　哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定？

　　因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。