房屋安全鉴定检测要点 在生活当中，人们越来越重视房屋安全，因为这关系到他们的生命财产安全，这也就是说装好房屋安全鉴定的工作变得越来越重要。所以，在进行房屋安全鉴定的时候，工作人员一定要充分的把握房屋安全鉴定的一些要点，这样才能够做到提高房屋的质量，才能够做到让人民群众的生命财产安全得到保障。 那么房屋安全鉴定检测要点有哪些呢？主要有以下四个方面，包括判断房屋产生的裂缝，包括判断裂缝的受力性质，包括判断裂缝的未来发展趋势，包括判断钢筋混凝土构件结构变形情况。现在就来具体的了解这些要点。 个要点就是要准确的判断房屋产生的裂缝是结构性的还是非结构性的。因为这两种类型的裂缝产生的后果是不一样的，结构性的裂缝对于房屋安全性影响特别大，而非结构性的裂缝这影响不大。 第二个要点就是当房屋产生的裂缝是结构性的时候，我们就要判明它的受力性质。而它的收益性质分为两种类型，一个是脆性破坏裂缝，一个是塑性破坏裂缝。在检测的过程当中，对于那些容易出现破坏裂缝的地方一定要着重进行检查。 第三个要点就是要根据裂缝的具体情况来判断裂缝将来的扩展趋势。因为有些时候，我们是没有办法避免裂缝的出现的。如果裂缝是稳定的，不会扩展的话，那就无所谓，如果它会不断的扩展，那么后果就比较严重了。 第四个要点就是要判断钢筋混凝土构件结构的变形情况，如果结构变形过大，就会造成裂缝。而裂缝过大也会造成相应的结构变形。这两者是相互存在的，所以房屋的变形情况也是房屋安全鉴定的一个重要内容 初步调查宜包括下列基本工作内容     1  查阅图纸资料  包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、峻工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。     2  查询建筑物历史  如原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。     3  考察现场  按资料核对实物现状：调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。     4  填写初步调查表（格式如本标准附录A所示）。     5  制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。 3.2.4  详细调查宜根据实际需要选择下列工作内容：     1  结构体系基本情况勘查：     （1）结构布置及结构形式；     （2）圈梁、构造柱、拉结件、支撑（或其他抗侧力系统）的布置；     （3）结构支承或支座构造；构件及其连接构造；     （4）结构细部尺寸及其他有关的几何参数。     2  结构使用条件调查核实：     （1）结构上的作用（荷载）；     （2）建筑物内外环境；     （3）使用史（含荷载史、灾害史）。     3  地基基础，包括桩基础的调查与检测：     （1）场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；     （2）地基稳定性（斜坡）；     （3）地基变形及其在上部结构中的反应；     （4）地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；     （5）基础和桩的工作状态评估，若条件许可，也可针对开裂、腐蚀或其它损  福田区房屋结构改造检测第三方技术机构 欢迎来电咨询 李工